Oferta
AM Zarządzanie nieruchomościami gwarantuje kompleksową obsługę Wspólnotom Mieszkaniowym w ramach której podejmujemy działania wyłącznie w interesie współwłaścicieli nieruchomości, zabezpieczając wszelkie potrzeby przy minimalnych kosztach niezbędnych do ich zapewnienia.
Każdorazowo zakres oferowanych usług uzgadniamy z naszym klientem.
Zapewniamy profesjonalny poziom świadczenia usług i miłą obsługę naszego klienta.
Oferujemy Państwu:
-
obsługę administracyjną
-
obsługę finansowo- księgową
-
konserwację i utrzymanie należytego stanu technicznego nieruchomości
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
W ramach obsługi administracyjnej:
- Podpisywanie i negocjowanie umów z dostawcami mediów i innymi podmiotami
- Prowadzenie ewidencji poszczególnych lokali
- Reprezentowanie nieruchomości na podstawie udzielonego pełnomocnictwa przed osobami fizycznymi i ponownymi, organizacji samorządowej, bankami i innymi urzędami
- Pośredniczenie w zawieraniu umów ubezpieczeniowych części wspólnej
- Udzielanie informacji o sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomością
- Opracowywanie uchwał
- Zwoływanie zebrań
- Prowadzenie innych bieżących spraw związanych z nieruchomością
OBSŁUGA FINANSOWO-KSIĘGOWA
W ramach obsługi finansowo-księgowej:
- Prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Rozliczanie poniesionych nakładów i kosztów związanych z nieruchomością
- Windykację należności
- Naliczanie odsetek za zwłokę zgodnie z podjętą uchwałą
- Opracowywanie planów gospodarczych, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz deklaracji do Urzędu Skarbowego
KONSERWACJA I UTRZYMANIE NALEŻYTEGO STANU TECHNICZNEGO
W ramach konserwacji i utrzymania należytego stanu technicznego:
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego
- Dokonywanie bieżącej konserwacji wg faktycznych potrzeb,
- W przypadku awarii przekraczającej zakres bieżącej konserwacji zarządca niezwłocznie i samodzielnie podejmuje działania w celu jej usunięcia
- Zlecanie okresowych przeglądów stanu technicznego budynków: rocznych i 5 – letnich przewidzianych przez przepisy Prawa budowlanego w tym kominiarskich, gazowych, elektrycznych, p.poż itp.
- Przygotowanie i realizację planów remontowych zgodnie z przyjętą uchwałą
